中国资产证券化论坛主席孟晓苏：区块链会成为不动产资产交易的颠覆性技术

文 | 文学

12月1日，海南国际离岸创新创业示范区建设暨区块链·数字资产交易技术创新高端论坛在海南三亚举行。中国资产证券化论坛主席孟晓苏在演讲中表示，区块链和资产通证化会成为不动产资产交易的颠覆性技术。

他同时指出，区块链的防篡改和去中心化数据库等技术特点，在不动产资产通证化中有三种应用：

一是份额化及可定制，所有权可以份额化；

二是智能合约和自动化，降低价值链上的摩擦和成本；

三是建立在区块链基础上的交易所，通证型证券可以在基于区块链基础设施的二级市场交易。

他呼吁在海南设立海南REITs交易所，“海南交易所”若建设有区块链基础设施，就可以开展通证型证券二级市场交易。

附演讲全文（有删减）：

各位领导、各位专家、各位朋友上午好。我今天讲的题目是“用区块链技术促进数字资产交易，加快推进海南发展”。

习主席在之前的学习会上，提出了要加快推动区块链技术和产业创新发展，积极推进区块链和经济社会融合发展。在这之前，在发布的关于深圳成为社会主义实验示范区的要求中，也已经提出了关于支持在深圳开展数字货币研究和移动支付等创新应用，这是讲了数字资产的一个应用场景，但还远不止这一个场景，还有其他的场景。

现在国际上的动向是资产证券化迅速地向资产通证化演进，资产通证化本质上是下一代的资产证券化，是一种在区块链上将资产权益转化为数字形式，并且赋予金融属性的过程，或者说先做资产证券化，在资产证券化的基础上，再把它的这种资产权利转化为代币权利。区块链能够解决现在资产证券化中业务流程长、管理成本高，底层资产不透明等痛点，它是区块链应用的优质实验区。

而对于这个应用场景，习主席在讲话中已经做了明确指示，他提出了区块链技术应用已经延伸到多个领域，其中提到了数字资产交易，所以我很高兴看到海南三亚举办的这次会议。这就把习主席所说的数字资产交易作为明确的主题，我认为这是在整个研究。